prodej stavebního pozemku 830 m²

Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 830 m², Rumburk Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 830 m² v klidné části obce Dolní Křečany přístupný přímo ze silnice. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a díky svému velmi dobrému stavu umožňuje rychlé zahájení stavby. Lokalita je malebná, tichá a obklopená zelení, což zaručuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci v přírodě. Zároveň je místo dobře dostupné z centra obce a v blízkém okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost. Nechte se okouzlit touto jedinečnou příležitostí a splňte si svůj sen o vlastním bydlení v harmonickém prostředí. V nabídce se aktuálně nachází 2 pozemky vedle sebe. Cena je uvedena za 1 parcelu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. S optimálním financováním Vám pomůžeme zcela zdarma. 

Parametry

Cena: 1.07 mil. Kč (1284 Kč/m²)
Pozemek: 830 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-927240

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.07 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10660.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.07 mil. Kč

1 284 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč

661 359 – 1.98 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 827 291 · váha 53 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 997 Kč/m² → 827 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 520 736 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 793 m (Dolní Křečany)
Nádraží: 1434 m (Rumburk)
Liberec: 70 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno