prodej pole 468 m²
Huntířov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/12 pozemku 468 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/12 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 5625 m² v katastrálním území Stará Oleška, okres Děčín. Pozemek je zapsán na LV 53 pod parcelním číslem 600/19 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 29 952 Kč (64 Kč/m²)
- Pozemek
- 468 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1009
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 29 952 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
47 899 Kč
rozpětí 35 343 – 81 193 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 025 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
34 015 · váha 60 %
Model z dat
82 377 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
39 780 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 34 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 82 377 Kč (rozpětí 46 083 Kč – 141 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 39 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 952 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 490 m (Huntířov, dol. ves)
- Nádraží
- 3437 m (Veselé pod Rabštejnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.00 mil. → 29 952 |
| 24.08.2026 | přidáno |