prodej pole 314 m²

Těchlovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 7/48 pozemků 314 m² Nabízíme Vám k prodeji 7/48 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 2155 m² v katastrálním území Těchlovice nad Labem, okres Děčín. Pozemky jsou zapsány na LV 352. Parcela č. 787/31 (ostatní plocha) o výměře 63 m² Parcela č. 1040/14 (orná půda) o výměře 2092 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 40 192 Kč (128 Kč/m²)
Pozemek: 314 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1008

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 192 Kč	-99.9 %
24.08.2026	40.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

26 531 Kč

rozpětí 19 032 – 35 632 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 939 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 22 652 · váha 74 %

Model z dat 42 633 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 26 690 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 22 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 633 Kč (rozpětí 23 850 Kč – 73 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 26 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 192 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Těchlovice, rozc.)
Nádraží: 497 m (Těchlovice)
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.19 mil. → 40 192
24.08.2026	přidáno