Prodej louky 26455 m²

Horažďovice, Komušín · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Komušín, ideální pro investory i zemědělce. S celkovou plochou 26 455 m², převážně vedenou jako trvalý travní porost, poskytují tyto pozemky skvělou příležitost k okamžitému užívání nebo jako dlouhodobou investici. Využijte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací.

Parametry

Cena: 900 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 26455 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 6200 m MHD 67 m školka 2237 m lékař 5980 m pošta 3795 m restaurace 2025 m škola 5147 m vlak 3883 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	900 000 Kč	-5.3 %
24.08.2026	950 000 Kč

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč

rozpětí 2.52 mil. – 5.94 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.67 mil. · váha 77 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 16.67 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8173 nabídek stejného druhu → 16.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Horažďovice, Komušín)
Nádraží: 3679 m (Horažďovice předměstí)
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 950 000 → 900 000
24.08.2026	přidáno