prodej pozemku 195 m²

Velký Šenov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/3 pozemku 195 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 586 m² v katastrálním území Velký Šenov, okres Děčín. Pozemek je zapsán na LV 728 pod parcelním číslem 1525/2 jako trvalý travní porost. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 31 200 Kč (160 Kč/m²)
Pozemek: 195 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1012

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	31 200 Kč	-99.9 %
24.08.2026	31.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

119 937 Kč

rozpětí 50 168 – 244 839 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 112 741 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 202 320 · váha 40 %

Model z dat 37 021 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 122 257 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 038 Kč/m² → 202 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 021 Kč (rozpětí 20 710 Kč – 63 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 122 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 200 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 796 m (Velký Šenov, náměstí)
Nádraží: 641 m
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 31.20 mil. → 31 200
24.08.2026	přidáno