prodej stavebního pozemku 199 m²

Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemků 199 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 796 m² v katastrálním území Dolní Křečany, okres Děčín. Pozemky jsou zapsány na LV 203. Parcela č. 1341/1 (zahrada) o výměře 251 m² Parcela č. 1341/3 (trvalý travní porost) o výměře 545 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 96 000 Kč (482 Kč/m²)
Pozemek: 199 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1011

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	96 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	96.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

382 260 Kč

rozpětí 121 360 – 453 708 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 359 324 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 463 634 · váha 61 %

Model z dat 147 758 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 474 133 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 330 Kč/m² → 463 634 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 147 758 Kč (rozpětí 82 658 Kč – 254 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 474 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 96 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 417 m (Rumburk, Šluknovská)
Nádraží: 785 m (Rumburk)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 96.00 mil. → 96 000
24.08.2026	přidáno