prodej stavebního pozemku 316 m²

Jiříkov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/5 pozemků 316 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/5 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1580 m² v katastrálním území Jiříkov, okres Děčín. Pozemky jsou zapsány na LV 1497. Parcela č. 172/1 (trvalý travní porost) o výměře 1426 m² Parcela č. 6634 (ostatní plocha) o výměře 154 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 151 584 Kč (480 Kč/m²)
Pozemek: 316 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1010

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	151 584 Kč	-99.9 %
24.08.2026	151.58 mil. Kč

Odhad reálné ceny

335 414 Kč

rozpětí 258 332 – 373 602 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 315 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 324 738 · váha 87 %

Model z dat 246 254 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 752 895 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 028 Kč/m² → 324 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 246 254 Kč (rozpětí 137 758 Kč – 424 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 752 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 151 584 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Jiříkov, náměstí)
Nádraží: 793 m
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 151.58 mil. → 151 584
24.08.2026	přidáno