prodej pozemku 4 037 m²

Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 4037 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 8074 m² v katastrálním území Úhošť, okres Chomutov. Pozemek je zapsán na LV 51 pod parcelním číslem 379/1 jako ostatní plocha. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 103 347 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 4037 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1015

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	103 347 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.33 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

103 347 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.82 mil. Kč

3.65 mil. – 5.97 mil. Kč

Nabídka je 77 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.82 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 3.65–5.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
Závěr: nabídka 10.33 mil. je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 749 m (Brodce)
Nádraží: 3464 m (Želina)
Ústí nad Labem hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Liberec: 170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 246 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 251 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.33 mil. → 103 347
24.08.2026	přidáno