Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3452 m²

Nýrsko, Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zasíťovany stavební pozemek parc.č 1893, který je v územním plánu veden jako plochy smíšené obytné, což umožňuje výstavbu rodinných domů, mnohofunkcnich staveb pro bydlení, bytové domy, obchod, prodejní plochy, sklady..atd Dále je zde možnost rozdělení pozemku na více parcel menšího charakteru(foto přerozdělení parcel v galerii) Zastavěnost objektů je do 60% celkové plochy pozemku. Inženýrské sítě (El.energie, vodovod, kanalizace), jsou instalovány do objektů nacházející se na pozemku. Tato klidna část obce Nýrska má velikou výhodu bydlení, neboť se v blízkosti nachází vlakové nádraží, autobusová zastávka a obchod s potravinami ( Coop ) ve vzdálenosti do 5minut chůze. Ve městě se nachází základní a mateřská škola, přírodní koupaliště, tenisové kurty, in-line dráha, sjezdovkou dráha, fotbalová hřiště, ledová plocha a mnoho dalších využití volnočasových aktivit. Případné dotazy rád zodpovím.

Parametry

Cena
4.87 mil. Kč (1411 Kč/m²)
Pozemek
3452 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Studna, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 281 m MHD 258 m školka 373 m lékař 291 m pošta 367 m restaurace 364 m škola 252 m vlak 518 m

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč
rozpětí 5.10 mil. – 6.41 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.31 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.07 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 540 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 8.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.87 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Nýrsko, Pod Mezí)
Nádraží
164 m (Nýrsko)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno