prodej pole 393 m²
Libědice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabídka obsahuje pouze 1/3 pozemku: 'Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemku 1180 m²'
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/3 pozemku 393 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemku 1180 m² v katastrálním území Libědice, okres Chomutov. Pozemek je zapsán na LV 227 pod parcelním číslem 413/25 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 122 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 393 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1016
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 20 122 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
115 519 Kč
rozpětí 59 238 – 213 230 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 108 587 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 45 km)
68 259 · váha 40 %
Model z dat
201 590 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
33 405 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 68 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 182% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 201 590 Kč (rozpětí 112 773 Kč – 347 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 33 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 122 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 04:03
Prodej pouze 1/3 spoluvlastnického podílu na orné půdě v Libědici. Nákup vyžaduje dohodu se zbývajícími spoluvlastníky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/3 z celkového pozemku 1180 m² (prodávaný podíl cca 393 m²)
Dostupnost
- Zastávka
- 1920 m (Chbany, Vadkovice, rozcestí)
- Nádraží
- 4017 m (Pětipsy)
- Praha hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.01 mil. → 20 122 |
| 24.08.2026 | přidáno |