Nemovitosti

Prodej lesa 56930 m²

Hlavňovice, Zámyšl · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji les o rozloze 56930m2. Pozemek se skládá ze dvou parcel o rozloze 41005m2 a 15925m2. Celek i oba díly je vidět na přiloženém plánku. Les je tvořený převážně vzrostlými smrky. Menší část tvoří listnaté stromy, zejména buky. V části lesa proběhla revitalizace. Je zde vysazena lesní školka jako náhrada části stromů zničených kůrovcem. V lese žije zvěř a rostou houby. Je vhodný k lesnímu hospodářství i těžbě dřeva. Okrajem pozemku protéká Starý potok. V případě získání potřebného povolení je možné na pozemek umístit chatku. Několik pěkných chatek máme v nabídce. V okolí se nachází další lesní pozemky na prodej, které jsou též v nabídce. Pozemek je nejlépe využitelný vcelku, ovšem v případě potřeby lze koupit i jednotlivé parcely. Místo je velmi klidné s krásnými výhledy do krajiny. Pozemek je součástí evropsky významné lokality. Atmosféru přiblíží fotogalerie a možné využití vizualizace. V případě zájmu o další informace kontaktujte makléřku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.23 mil. Kč (57 Kč/m²)
Pozemek
56930 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-garant

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Polosamota

Vzdálenosti

MHD 96 m školka 1773 m lékař 3985 m pošta 4335 m restaurace 1857 m škola 1773 m

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 3.23 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.34 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.23 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1542 m (Hartmanice, Keply)
Nádraží
7991 m (Nemilkov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno