Prodej lesa 5194 m²
Hlavňovice, Zámyšl · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji les o rozloze 5194m2. Les je smíšený, převažují vzrostlé smrky. Pozemek se skládá ze tří parcel, jež jsou ve tvaru pruhů a trojúhelníku, oddělené jsou cestami. Průchod mezi parcelami je bez problému. Velikosti jednotlivých parcel jsou 2032, 3072 a 90m2. V lese žije zvěř a rostou houby. Je vhodný k lesnímu hospodářství i těžbě dřeva. Pozemek je svažitý a obsahuje plochy obklopené stromy, které poskytují naprosté soukromí. V místě se nachází spodní voda a je možné vybudovat vrtanou studnu jako zdroj vody. Na pozemku je také umístěné potrubí a místo připravené na vybudování septiku. Lze zajistit přívod elektřiny pomocí ostrovní FVE. V případě získání potřebného povolení je možné na pozemek umístit chatku. Několik pěkných chatek máme v nabídce. V okolí se nachází další lesní pozemky na prodej, které jsou též v nabídce. Místo je velmi klidné a dobře dostupné po asfaltové komunikaci. Pozemek je součástí evropsky významné lokality. Jen několik kilometrů od místa se natáčela kultovní pohádka Tři oříšky pro Popelku. Atmosféru přiblíží fotogalerie a možné využití vizualizace. Pozemek je nabízený k prodeji vcelku. Je však možné zakoupit jednotlivé parcely, například pro umístění chaty.
V případě zájmu o další informace kontaktujte makléřku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 628 300 Kč (121 Kč/m²)
- Pozemek
- 5194 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-garant
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
MHD
96 m
školka
1773 m
lékař
3985 m
pošta
4335 m
restaurace
1857 m
škola
1773 m
vlak
6706 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
628 300 Kč
121 Kč/m²
Odhad reálné ceny
440 528 Kč
315 164 – 859 773 Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 414 096 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 90 km)
485 502 · váha 35 %
Model z dat
396 030 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
493 430 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 38 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 485 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 396 030 Kč (rozpětí 252 313 Kč – 668 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 493 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 628 300 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1223 m (Hartmanice, Keply)
- Nádraží
- 8273 m (Nemilkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |