Prodej zahrady 1386 m²

Klatovy, Čínov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní únik do přírody, ale nechcete cestovat hodiny daleko od civilizace? Tento slunný a prostorný pozemek o výměře 1 386 m² se nachází v malém rajónu klidu v Čínově, jen pár minut jízdy od Klatov. Nabízí ideální kombinaci naprostého soukromí, čistého vzduchu a perfektní dostupnosti do města, kdykoliv si vzpomenete na nákup nebo kávu.

Tato velkoryso pojatá zahrada je stvořená pro každého, kdo sní o vlastní oáze klidu. Ať už plánujete pěstovat domácí zeleninu, sázet ovocné stromy, pořádat víkendové grilovačky s přáteli, nebo hledáte skvělé místo pro stavbu útulné rekreační chaty, tady najdete dostatek prostoru i svobody pro jakýkoliv nápad.

Co všechno pozemek nabízí a proč si ho zamilujete:
Skvělá dostupnost: Pozemek má obrovskou výhodu v podobě přístupové cesty z horní i spodní strany, což vám výrazně usnadní jakýkoliv vjezd, manipulaci s materiálem nebo plánování budoucí stavby.

Připravené zázemí do začátku: Nemusíte řešit, kam schováte nářadí nebo kde složíte hlavu. Na pozemku již stojí obytná buňka (skvělá na přespání nebo jako zázemí během budování), plechová kolna, dřevěná kolna a suchý záchod.

Inženýrské sítě: Elektřina je dostupná přímo na hranici pozemku (v příjezdové cestě), takže připojení je snadno realizovatelné.

Prostor pro soběstačnost: Voda v tuto chvíli zavedena není. To představuje skvělou příležitost pro ty, kteří preferují vlastní vrtanou studnu, zachytávání dešťové vody a ekologický, energeticky nezávislý životní styl.

Pozemek vás okouzlí svou atmosférou, klidem a neopakovatelným výhledem do zeleně. Přijeďte se přesvědčit na vlastní oči, jaké to je mít svůj vlastní kus přírody kousek od Klatov.

 Zavolejte nám na 733 708 408 a domluvte si osobní prohlídku ještě dnes!

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (902 Kč/m²)
Pozemek: 1386 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-prokes

Vzdálenosti

bankomat 2283 m MHD 47 m školka 1386 m lékař 2153 m pošta 2367 m restaurace 878 m škola 1440 m obchod 2310 m vlak 2410 m

Odhad reálné ceny

515 475 Kč

rozpětí 161 586 – 1.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 142 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 484 547 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 454 805 · váha 40 %

Model z dat 407 227 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 868 967 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 454 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 407 227 Kč (rozpětí 227 809 Kč – 701 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 868 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 142% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1053 m (Bolešiny, Slavošovice, rozc.0.5)
Nádraží: 2407 m (Klatovy město)
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno