Nemovitosti

Prodej pole 8283 m²

Strážov, Krotějov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Krotějov (Strážov) v okrese Klatovy nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Krotějov, výměra 8 283 m2 -> parc. č. 455/2 (LV 440) Pozemek se nachází v katastrálním území Krotějov, které spadá pod město Strážov v okrese Klatovy. Jedná se o čistě ornou půdu situovanou v tradiční zemědělské krajině Pošumaví. -- Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
405 867 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
8283 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 704 m školka 2794 m pošta 2618 m restaurace 2583 m škola 2569 m vlak 3840 m

Odhad reálné ceny

725 911 Kč
rozpětí 469 441 – 1.36 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 682 356 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 707 617 · váha 40 %
Model z dat 754 495 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 704 055 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 707 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 754 495 Kč (rozpětí 422 076 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 704 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 405 867 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2015 m (Dešenice, Divišovice)
Nádraží
3853 m (Dešenice)
Praha hl. n.
162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno