Nemovitosti

Prodej lesa 16139 m²

Velký Bor, Velký Bor · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

POZEMKY PRO REKREACI V PŘÍRODĚ V katastrálním území Velký Bor u Horažďovic (Velký Bor) v okrese Klatovy nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví. Vhodné jsou především pro rekreaci v přírodě daleko od ruchu města. Katastrální území Velký Bor u Horažďovic, výměra 16 139 m2 -> parc. č. 1213/4, 1235/1, 1235/2, 1235/3 (LV 273) Jedná se o jeden územní celek. Lesní porost zajišťuje soukromí, zároveň je plocha jen kousek od měst Velký Bor a Horažďovická Lhota. Nedaleko je také několik rybníků, například rybník Lhota u Velkého Boru. Pozemky se mohou stát výchozím bodem pro turistiku, zázemím pro rekreaci ale díky výměře i prostředím pro řadu aktivit. Bezproblémové spojení zajišťuje autobusová i vlaková doprava. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
371 197 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek
16139 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4496 m MHD 115 m školka 2853 m pošta 215 m restaurace 134 m škola 4548 m vlak 2120 m

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč
rozpětí 992 391 – 1.53 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.22 mil. · váha 64 %
Model z dat 1.09 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 611 131 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 371 197 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Velký Bor)
Nádraží
2122 m (Velký Bor)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno