Nemovitosti

Prodej pole 14151 m²

Běšiny, Hořákov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Hořákov (obec Běšiny, okres Klatovy) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Hořákov -> parc. č. 167 (LV 503) -> výměra 14 151 m2 PŘEDNOSTI POZEMKU -> výlučné vlastnictví -> pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou 1 rok -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> vysoké pachtovné 5 500 Kč na ha za rok, zajímavý výnos -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> zemědělsky příznivý tvar, efektivní hospodaření Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
636 795 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
14151 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 162 m školka 1770 m pošta 1706 m restaurace 1902 m škola 2206 m vlak 2234 m

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč
rozpětí 741 905 – 2.67 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 1.30 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.25 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 195% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 699 544 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 636 795 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1055 m
Nádraží
2240 m (Běšiny)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno