Nemovitosti

Prodej pole 15611 m²

Křenice, Přetín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Křenice a Přetín (obec Křenice, okres Klatovy) nabízím k prodeji zemědělské pozemky a vlastnictví na pozemcích. PŘEHLED VÝHOD -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků -> třída ochrany 3 až 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků Katastrální území Křenice -> parc. č. 450/1 (LV 421) -> výměra 9 573 m2 Katastrální území Přetín -> parc. č. 78/25 (LV 124) -> výměra určená k prodeji 1 230 m2 Katastrální území Přetín -> parc. č. 158/7 (LV 364) -> výměra určená k prodeji 3 859 m2 Katastrální území Přetín -> parc. č. 647/13, 651/1, 738/4 (LV 367) -> výměra 949 m2 Nabídka zahrnuje soubor zemědělských pozemků ve dvou katastrálních územích obce Křenice v okrese Klatovy. Pozemky se nacházejí převážně v rovinatém terénu, což vytváří vhodné podmínky pro efektivní zemědělské využití. Praktickou předností je také zajištěný přístup. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
686 884 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
15611 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 63 m školka 3271 m lékař 3368 m pošta 3368 m restaurace 3410 m

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč
rozpětí 778 356 – 2.59 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 45 km) 1.72 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.20 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 37 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 668 686 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 686 884 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2379 m (Ptenín,Újezdec)
Nádraží
7912 m (Švihov u Klatov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno