Nemovitosti

Prodej louky 13638 m²

Pačejov, Pačejov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Pačejov, Týřovice u Pačejova a Velešice u Pačejova (Pačejov, okres Klatovy) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> podprůměrná cena v rámci ČR, zajímavá investiční příležitost -> pozemky v rovině, snadné obhospodařování -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> u lesa, atraktivní přírodní okolí -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího zhodnocení Katastrální území Pačejov -> parc. č. 617/3, 620/3, 620/7, 620/12, 622/2, 623/2, 623/3, 624/2, 631/4, 716/1 (LV 481) -> celková výměra 10 903 m2 -> výměra určená k prodeji 4 088 m2 Katastrální území Týřovice u Pačejova -> parc. č. 475, 476, 477/1 (LV 425) -> celková výměra 8 380 m2 -> výměra určená k prodeji 3 143 m2 Katastrální území Velešice u Pačejova -> parc. č. 789, 1176, 1177, 1222 (LV 443) -> celková výměra 17 084 m2 -> výměra určená k prodeji 6 407 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
450 054 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
13638 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 113 m školka 1688 m pošta 2064 m restaurace 4438 m škola 98 m vlak 2228 m

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 3.08 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 2.26 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.48 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 830 422 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 450 054 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 11:03

Předmětem inzerátu jsou dílčí podíly nebo části zemědělských pozemků v okrese Klatovy. V ceně jsou zahrnuty právní služby a provize.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
148 m (Pačejov, ves)
Nádraží
2219 m (Pačejov)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno