Prodej stavebního pozemku 700 m²
Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzivní zasíťovaný stavební pozemek v Bavorské Rudě (Bayerisch Eisenstein) o rozloze 700m2. Parcela je umístěna přímo u zrekonstruované pěší zóny Anton Pech Weg, vedle městského parku a radnice.
Tento stavební pozemek se nachází v malebném městečku Bayerisch Eisenstein, které nabízí kombinaci zázemí města a přímého vyrážení do hor.
Hlavní výhody pozemku:
• Jedná se o stavební pozemek a je na něj již vyvedená přípojka plynu a elektřiny. Voda a kanalizace na hranici pozemku. Jsou zaplacené i poplatky pro stavbu většího RD (příspěvek obci na čističku a připojení od obce).
• Z pozemku je výhled na Velký Javor (Großer Arber).
• Pozemek se nachází v přímé blízkosti parku s aktivitami pro děti a pro procházky.
• V zimě je díky poloze zajištěné každodenní protažení cesty sněžným pluhem až k pozemku.
• Pozemek není u hlavní silnice, přístup je z vedlejší, neprůjezdné silnice.
• Přístup k pozemku je z obecní komunikace.
• Česká vlaková zastávka Alžbětín je od pozemku vzdálena pouze 600 m. Alžbětín je přímo spojen s německým nádražím Bayerisch Eisenstein. Lze tak použít vlak jak na českou stranu, tak na německou stranu.
• Z Bayerisch Eisenstein lze přímo vyrážet na kolo cyklostezkami na několik stran
• V Bayerisch Eisenstein je přímo nástup na běžkařskou stopu Hohenzollernloipen
• Nejbližší spojení na lyžařské středisko Velký Javor, kam se dá vyrážet i v létě na turistiku nebo bikepark
• Jedny z nejlepších běžkařských tras Bretterschachten jsou vzdáleny zhruba 15 minut.
• Dále přímé napojení cyklostezkou s Alžbětínem a Železnou Rudou
• Špičák je vzdálený pouhých 6 km
Pozemek je přístupný a je možné se na něj kdykoli podívat. Prodej v Německu musí probíhat přes notáře (zajistíme včetně tlumočnice) a je potřeba počítat s celkovými náklady ca. 8-10% za veškeré poplatky a daně notáři. Není pak třeba již nic dalšího podnikat, jelikož notář zapíše nemovitost jak na katastr nemovitostí, tak zajistí informování o změně vlastníka na ostatních úřadech (finanční úřad, obec Bayerisch Eisenstein apod.).
Více informací na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (5357 Kč/m²)
- Pozemek
- 700 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
94 m
MHD
224 m
školka
467 m
pošta
276 m
restaurace
58 m
škola
467 m
vlak
178 m
Odhad reálné ceny
1.94 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.23 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 93 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
1.84 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.95 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.67 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 630 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Železná Ruda)
- Nádraží
- 174 m (Železná Ruda centrum)
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |