Nemovitosti

Prodej pozemku 2500 m²

Plánice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v blízkosti obce Plánice. Pozemek je dobře přístupný po obecní komunikaci a na hranici pozemku je potok. Na pozemku jsou vzrostlé stromy, nabízí klid a krásné výhledy. Vhodný k umístění karavanu či maringotky. Jedná se o pozemek 231/38 v kú Kvaslice. Je možné dále dokoupit sousední pozemek 3523 o velikosti 5 638 m2 v kú Plánice.

Parametry

Cena
190 000 Kč (76 Kč/m²)
Pozemek
2500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 218 m školka 308 m lékař 300 m pošta 300 m restaurace 170 m škola 96 m

Odhad reálné ceny

595 838 Kč
rozpětí 241 545 – 1.60 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 560 087 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 256 289 · váha 40 %
Model z dat 469 918 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 256 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 344% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 469 918 Kč (rozpětí 262 880 Kč – 809 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 190 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
870 m (Újezd u Plánice, rozc.3.0)
Nádraží
10448 m (Točník)
Praha hl. n.
175 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno