Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2069 m²

Plánice, Štipoklasy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velkorysý stavební pozemek o výměře 2 069 m², který se nachází v klidném a přírodou obklopeném prostředí obce Štipoklasy u Klatov. Podle platného územního plánu je parcela vedena jako plocha smíšená obytná – venkovská, což budoucímu majiteli umožňuje výstavbu rodinného domu v harmonii s tradičním venkovským charakterem okolí. Velkou výhodou je připravenost inženýrských sítí, kdy je možné se na veřejný vodovod a elektřinu napojit přímo na hranici pozemku. Obec Štipoklasy představuje ideální místo pro milovníky aktivního venkovního života, turistiky a cyklistiky, přičemž veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná v nedaleké Plánici nebo v Klatovech.

Parametry

Cena
990 000 Kč (478 Kč/m²)
Pozemek
2069 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
holex-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4597 m MHD 107 m školka 4562 m lékař 4592 m pošta 2910 m restaurace 1870 m škola 4757 m

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 2.33 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.74 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 842 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2107 m (Plánice, Lovčice)
Nádraží
5407 m (Kovčín)
Praha hl. n.
207 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
242 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno