Nemovitosti

prodej zahrady 930 m²

Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, zahrada s chatou, OV, Postoloprty - Draguš Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi zahrady s rekreační chatou v osobním vlastnictví v Postoloprtech na Draguši. Zahrada s celkovou výměrou 930m² se nachází v klidné části zahrádkářské osady. Zahrada je mírně svažitá, velmi dobře udržovaná a její součástí je rekreační chata, vybavená pergola s posezením, bazén, houpačka, studna s čerpadlem, kůlna, ohniště, suchá toaleta, zásobník na dešťovou vodu (1 m3), okrasné stromky, keře a zpevněné chodníky. Chata má zavedenou elektřinu, sezónní užitkovou vodu a skládá z obytné místnosti s prostorem na spaní a kuchyňské části. Vybavení chaty, mimo lednice může být dle domluvy součástí prodeje bez navýšení ceny. Zahrada je oplocená, příjezdová cesta je po zpevněné komunikaci a parkování je možné přímo u zahrady. Více informací u přiděleného makléře.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (1398 Kč/m²)
Pozemek
930 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4860

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.30 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 13000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč
rozpětí 549 998 – 1.43 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.30 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.20 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 583 073 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 398 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 669 997 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 583 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
855 m (Postoloprty, železniční stanice)
Nádraží
866 m (Postoloprty)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno