Prodej pole 9293 m²
Biřkov, Biřkov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Biřkov a Ježovy v okrese Klatovy nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI
-> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití
-> třída ochrany 3 až 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
Nabídka zahrnuje vlastnictví na zemědělských pozemcích ve dvou katastrálních územích. Pozemky se nacházejí v rovině, což vytváří příznivé podmínky pro jejich efektivní zemědělské využití a hospodaření. Spadají do 3 až 5. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, což přináší větší flexibilitu při případné budoucí přeměně na nezemědělskou půdu.
Katastrální území Biřkov
-> parc. č. 1789, 1876, 1891 (LV 353)
-> výměra určená k prodeji 7 315 m2
Katastrální území Ježovy
-> parc. č. 535/19 (LV 224)
-> výměra určená k prodeji 1 979 m2
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 353 134 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 9293 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
37 m
školka
5333 m
lékař
5432 m
pošta
5757 m
restaurace
2793 m
škola
5328 m
Odhad reálné ceny
1.07 mil. Kč
rozpětí 515 465 – 2.10 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
1.48 mil. · váha 40 %
Model z dat
797 050 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
789 905 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 797 050 Kč (rozpětí 445 882 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 789 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 353 134 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Biřkov, kaplička)
- Nádraží
- 5147 m (Borovy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |