Nemovitosti

Prodej pole 6128 m²

Běšiny, Hořákov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Hořákov (Běšiny), okres Klatovy, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Hořákov, výměra 6 128 m2 -> parc. č. 171, 282/1, 282/2, 310/7 (LV 503) Pozemky se nachází v katastrálním území Hořákov, které je součástí obce Běšiny v okrese Klatovy. Obec Běšiny leží přibližně 11 km jižně od Klatov na trase směrem k Železné Rudě a Šumavě. Okolní krajina je typická kombinací zemědělských ploch, luk a přírodních celků, které vytvářejí klidné venkovské prostředí. Nabízený soubor tvoří orná půda a trvalý travní porost. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
288 016 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
6128 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 162 m školka 1770 m pošta 1706 m restaurace 1902 m škola 2206 m vlak 2234 m

Odhad reálné ceny

565 407 Kč
rozpětí 374 770 – 925 605 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 531 483 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 521 425 · váha 56 %
Model z dat 667 870 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 520 880 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 521 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 667 870 Kč (rozpětí 373 617 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 520 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 288 016 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1055 m
Nádraží
2240 m (Běšiny)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno