Nemovitosti

Prodej pole 34439 m²

Velký Bor, Velký Bor · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Velký Bor u Horažďovic, okres Klatovy, nabízíme k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví, zapsaných na LV 273. Celková výměra činí 34 439 m². Pozemky jsou rozděleny do dvou samostatných celků - jeden zemědělský a druhý lesní. Zemědělský celek tvoří: parc. č. 347/6 - orná půda o výměře 18 122 m² parc. č. 329/4 - lesní pozemek o výměře 116 m² parc. č. 378/4 - trvalý travní porost o výměře 62 m² Tento soubor se nachází východně od obce, v blízkosti cesty, a je snadno přístupný. Lesní celek tvoří: parc. č. 1213/4 - 6 090 m² parc. č. 1235/1 - 8 894 m² parc. č. 1235/2 - 342 m² parc. č. 1235/3 - 813 m² Lesní pozemky leží západně od obce a díky svému umístění a charakteru mohou být vhodné také pro rekreační účely a volnočasové aktivity. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.07 mil. Kč (31 Kč/m²)
Pozemek
34439 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4496 m MHD 115 m školka 2853 m pošta 215 m restaurace 134 m škola 4548 m vlak 2120 m

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 6.51 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.47 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.12 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Velký Bor)
Nádraží
2122 m (Velký Bor)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno