prodej stavebního pozemku 1 456 m²

Blažim · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek 1456 m², Blažim okres Louny, Nabízíme k prodeji krásný, rovný a udržovaný stavební pozemek o celkové ploše 1 456 m² v klidné obci Blažim v okrese Louny. Jedná se o slunný pozemek s ideálním terénem pro stavbu rodinného domu, který je osázený vzrostlými stromy zaručujícími dostatek soukromí. Inženýrské sítě jsou v dosahu pozemek je potřeba napojit na obecní vodu a kanalizaci a přivést elektrocentrální pilířek (antoníček). Samotná obec Blažim poskytuje velmi příjemné prostředí pro život s dobrou občanskou vybaveností i dopravní obslužností zajištěnou autobusovou linkou. Přímo v místě najdete obchod, hospodu i pestré možnosti pro sportovní vyžití, mezi které patří fotbalové hřiště, tenisové kurty a místní posilovna. Hráče golfu nadchne nedaleký Golf Resort Bítozeves. Velkou předností je vynikající dostupnost. Nejbližší města Most, Louny a Žatec se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 13 km. Díky blízkému nájezdu na dálnici Chomutov-Praha (cca 10 km) zabere cesta do Prahy přibližně 40 minut. Jedná se o ideální volbu pro každého, kdo hledá klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a skvělým spojením do okolních měst. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek: 1456 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15386

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28974.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

1 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč

2.04 mil. – 3.96 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 3.11 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 135 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2825 m (Havraň, Joseph II)
Nádraží: 4502 m (Počerady)
Ústí nad Labem hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 192 min · 3 přestupy
Liberec: 202 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 230 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 278 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 316 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno