Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 456 m²

Blažim · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek 1456 m², Blažim okres Louny, Nabízíme k prodeji krásný, rovný a udržovaný stavební pozemek o celkové ploše 1 456 m² v klidné obci Blažim v okrese Louny. Jedná se o slunný pozemek s ideálním terénem pro stavbu rodinného domu, který je osázený vzrostlými stromy zaručujícími dostatek soukromí. Inženýrské sítě jsou v dosahu pozemek je potřeba napojit na obecní vodu a kanalizaci a přivést elektrocentrální pilířek (antoníček). Samotná obec Blažim poskytuje velmi příjemné prostředí pro život s dobrou občanskou vybaveností i dopravní obslužností zajištěnou autobusovou linkou. Přímo v místě najdete obchod, hospodu i pestré možnosti pro sportovní vyžití, mezi které patří fotbalové hřiště, tenisové kurty a místní posilovna. Hráče golfu nadchne nedaleký Golf Resort Bítozeves. Velkou předností je vynikající dostupnost. Nejbližší města Most, Louny a Žatec se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 13 km. Díky blízkému nájezdu na dálnici Chomutov-Praha (cca 10 km) zabere cesta do Prahy přibližně 40 minut. Jedná se o ideální volbu pro každého, kdo hledá klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a skvělým spojením do okolních měst. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek
1456 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15386

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.90 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 28974.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 3.54 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.50 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 433 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2825 m (Havraň, Joseph II)
Nádraží
4502 m (Počerady)
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno