Prodej stavebního pozemku 1100 m²

Švihov, Třebýcinka · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Váš nový příběh začíná v BezděkověPředstavte si to: ráno se probudíte, uvaříte si kávu a vyjdete na zahradu svého nového domu, kde vás přivítá absolutní klid venkova. Přesně takový život na vás čeká na pozemku o parádní výměře 1 100 m² , který leží na samém okraji malebné vesničky Bezděkov u Švihova. Je to místo, kde můžete zpomalit a nadechnout se, přitom se ale nemusíte vzdávat civilizace. Když budete potřebovat nakoupit, hodit děti do školy a školky nebo si skočit k doktorovi, do sousedního Švihova to máte jen zhruba 4 kilometry.
Sítě a nezávislost, to je oč tu běžíŽádné noční můry z obíhání úřadů kvůli elektrice. To nejhorší už někdo odpracoval za vás – smlouva o připojení k síti s ČEZem už je pevně podepsaná. Elektrický sloupek (klasický „antoníček“ SS200) vám na hranici pozemku vyroste Již teď.
 A co voda a odpady? Tady budete naprostými pány svého vlastního území. Vše se vyřeší vlastní cestou – čistou vodu vám zajistí vrt a odpady spolehlivě zlikviduje moderní domovní čistička (ČOV).Jak bude váš vysněný domov vypadat?
Bezděkov si přísně střeží svůj kouzelný venkovský ráz, takže okolní zástavba se řídí jasnými pravidly (pozemek spadá do plochy Smíšené obytné venkovské ). Váš nový rodinný dům nebo stylová chalupa se bude držet při zemi – maximálně jedno patro plus útulné podkroví. Budova se navíc posune minimálně 6 metrů od ulice, což vám zaručí luxusní dávku soukromí a prostoru na velkorysou předzahrádku.Aby dům do krajiny perfektně zapadl, hodíte na něj poctivou sedlovou nebo valbovou střechu s pořádným sklonem (minimálně 40° ) v cihlově červené nebo moderní šedé barvě. Fasáda může být v bílých či zemitých tónech, a pokud máte rádi přírodu, s dřevěným obložením rozhodně nešlápnete vedle.

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1818 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-jelinek

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 91 m školka 2895 m lékař 2779 m pošta 2343 m restaurace 2311 m škola 2816 m vlak 1484 m

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

rozpětí 1.92 mil. – 3.29 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.77 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 522 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2250 m (Švihov, u ZD)
Nádraží: 1460 m (Červené Poříčí)
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno