prodej stavebního pozemku 1 300 m²
Černovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1300 m², Černovice Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 300 m², který se nachází v obci Černovice, v těsném sousedství města Chomutov. Tato lokalita představuje ideální spojení klidného prostředí a výborné dostupnosti do městské infrastruktury. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Terén je převážně v lehkém náklonu, což značně usnadňuje budoucí výstavbu. Přístup je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. Na pozemku jsou již přivedeny veškeré inženýrské sítě: -elektřina -plyn -tlaková, hloubková kanalizace -obecní vodovod V okolí se nachází obchod, základní škola, zastávky MHD a železniční spojení. Veškerou další občanskou vybavenost nabízí přilehlý Chomutov – včetně nemocnice, obchodních center, sportovišť a úřadů. Pozemek je vhodný jak pro jednotlivce nebo rodinu, kteří hledají místo pro svůj nový domov, tak pro investory, kteří hledají smysluplné zhodnocení prostředků. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.89 mil. Kč (2992 Kč/m²)
- Pozemek
- 1300 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-273-NP05293
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.89 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 38900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.31 mil. Kč
rozpětí 4.17 mil. – 4.58 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
4.35 mil. · váha 93 %
Model z dat
4.20 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
3.10 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 344 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 7.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 874 m (Černovice)
- Nádraží
- 1411 m (Málkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |