prodej pole 10 031 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělského pozemku, orná půda 10 031 m², Tvršice, Staňkovice NORDIQ Reality Vám ve výhradním zastoupení nabízí ke koupi zemědělský pozemek o celkové výměře 10 031 m² v obci Tvršice, spadající pod obec Staňkovice v okrese Louny. Součástí nabídky jsou parcely č. 880/6 o výměře 9 474 m² a č. 3132/2 o výměře 557 m², vedené v katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemky jsou vhodné pro zemědělské hospodaření, pěstování zemědělských plodin nebo rozšíření stávajících obhospodařovaných ploch. Díky své celkové výměře nabízí dostatek prostoru pro efektivní zemědělské využití. Pozemky se nachází v klidné venkovské lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst Žatec, Louny, Most i Chomutov. Pokud hledáte zemědělský pozemek v této lokalitě, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 469 000 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 10031 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NORDIQ Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	469 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	46.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

589 227 Kč

rozpětí 480 329 – 846 582 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 553 874 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 545 450 · váha 83 %

Model z dat 788 847 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 852 635 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 545 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 788 847 Kč (rozpětí 441 293 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 852 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 469 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 881 m (Tvršice)
Nádraží: 1432 m (Tvršice)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 46.90 mil. → 469 000
24.08.2026	přidáno