prodej pole 2 841 m²

Staňkovice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, ostatní plocha 2 841 m², Tvršice, Staňkovice NORDIQ Reality Vám ve výhradním zastoupení nabízí ke koupi pozemek o výměře 2 841 m² v obci Tvršice, spadající pod obec Staňkovice v okrese Louny. Jedná se o parcelu č. 535/22, vedenou v katastru nemovitostí jako ostatní plocha s druhem využití přírodní plocha. Pozemek se nachází v klidné venkovské lokalitě a může být vhodný například jako součást hospodaření s okolními pozemky, pro péči o krajinu nebo jako doplnění stávajících pozemkových celků. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do okolních měst Žatec, Louny, Most i Chomutov. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 99 990 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 2841 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NORDIQ Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-24

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	99 990 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

193 220 Kč

rozpětí 140 450 – 371 787 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 181 627 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 144 130 · váha 40 %

Model z dat 218 962 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 241 485 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 144 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 218 962 Kč (rozpětí 122 491 Kč – 377 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 241 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 990 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1196 m (Tvršice)
Nádraží: 1318 m (Tvršice)
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.00 mil. → 99 990
24.08.2026	přidáno