Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 945 m²

Pšov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej stavebního pozemku o výměře 935 m2 v obci Pšov u Žlutic, parcela č. 694/2 v katastrálním území Pšov. Pozemek má bezproblémový přístup přímo ze silniční komunikace. Elektřina, voda a kanalizace jsou v bezprostředním dosahu (viz předposlední foto - výkres technické infrastruktury). Pozemek je v územním plánu vymezen jako nová zastavitelná plocha Z1. Pozemek se nachází na klidném místě na okraji obce, v přední části je svažitý, z vrchní části je nádherný výhled do širokého okolí. Na pozemku se nacházejí pěkné vzrostlé stromy a nálety, je volně přístupný. Parkování včetně garáže lze vybudovat ve spodní části v rovné ploše přiléhající k silniční komunikaci. Veškerá občanská vybavenost je ve Žluticích vzdálených 6 km. Velkým bonusem je nádherné přírodní okolí s horou Vladař a Chlumskou Horou. V bezprostřední blízkosti je i romantické údolí Střely s Rabštejnem nad Střelou a památkami poseté Manětínsko. Dále hluboké lesy a divoká údolí Tepelské vrchoviny od Žlutic po Teplou a Úterý, která není zatím turisticky příliš objevená. Vzdálenost od Plzně je pouhých 45 km a 35 km od Karlových Varů. Ideální místo pro vybudování rodinné rekreace či místa pro stálé bydlení v krásném přírodním prostředí. Jsme přímí vlastníci, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři, veškerý právní servis je zajištěn.

Parametry

Cena
599 999 Kč (635 Kč/m²)
Pozemek
945 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
laurosen

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4357 m MHD 44 m školka 4199 m lékař 3993 m pošta 4025 m restaurace 4117 m škola 4101 m vlak 3261 m

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 1.21 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.29 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 419 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 599 999 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1341 m (Pšov, rozcestí)
Nádraží
3235 m (Borek u Žlutic)
Praha hl. n.
168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno