prodej pole 7 506 m²

Staňkovice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělského pozemku, orná půda, 7 506 m², Tvršice, Staňkovice NORDIQ Reality Vám ve výhradním zastoupení nabízí ke koupi zemědělský pozemek o výměře 7 506 m² v obci Tvršice, spadající pod obec Staňkovice v okrese Louny. Jedná se o parcelu č. 250/14, vedenou jako orná půda. Pozemek je vhodný pro zemědělské hospodaření, pěstování zemědělských plodin nebo rozšíření stávajících obhospodařovaných ploch. Velkou výhodou je možnost dokoupení navazujícího pozemku parc. č. 250/38 o výměře 3 340 m², který je nabízen samostatně. V případě zájmu lze oba pozemky zakoupit společně a získat tak souvislou plochu o celkové výměře 10 846 m². Pozemek se nachází v klidné venkovské lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst Žatec, Louny, Most i Chomutov. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 390 000 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 7506 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NORDIQ Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-21

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	390 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	39.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

453 663 Kč

rozpětí 408 110 – 507 327 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 426 443 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 445 246 · váha 88 %

Model z dat 457 738 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 638 010 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 445 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 457 738 Kč (rozpětí 256 066 Kč – 788 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 638 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 578 m (Tvršice)
Nádraží: 360 m (Tvršice)
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.00 mil. → 390 000
24.08.2026	přidáno