prodej pole 29 043 m²

Mašťov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy, 29 043 m², Mašťov Dovoluji si vám nabídnout k prodeji pozemek o celkové ploše 29 043 m (orná půda), nacházející se u obce Mašťov, v okrese Chomutov. Jedná se o prodej 100% vlastnického podílu. Oba konce pozemku přímo navazují na polní cesty ve vlastnictví České republiky. BPEJ 42811 - 4738 m² 42814 - 24305 m² Pozemek je v současné době propachtovaný a řádně obhospodařovávaný. V případě zájmu o více informací mě prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.16 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 29043 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-18994

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.16 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	116.17 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

rozpětí 1.68 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 1.60 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.06 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 6.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2294 m (Krásný Dvůr, Němčany)
Nádraží: 4132 m (Radonice u Kadaně)
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 116.17 mil. → 1.16 mil.
24.08.2026	přidáno