Nemovitosti

Prodej zahrady 547 m²

Toužim, Toužim · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu v osobním vlastnictví o celkové výměře 547 m2 nacházející se v Toužimi v ulici Plzeňská. Elektrická přípojka je na hranici pozemku. Na pozemku byla zahájena stavba zděné chaty s výměrou 5 x 3,8 m s terasou 3,8 x 2,5 metrů. Chata je částečně podsklepená. Vedle stavby se nachází původní dřevěná chata a dále ve spodní části pozemku dvě dřevěné kolny. Za hranicí pomezku teče potok, vhodný zdroj užitkové vody. Bližší informace po telefonu. S financováním rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
470 000 Kč (859 Kč/m²)
Pozemek
547 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 1529 m MHD 34 m školka 1788 m lékař 1477 m pošta 1639 m restaurace 1144 m škola 1248 m vlak 485 m

Odhad reálné ceny

602 113 Kč
rozpětí 397 310 – 878 495 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 565 987 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 609 611 · váha 78 %
Model z dat 686 783 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 342 947 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 114 Kč/m² → 609 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 686 783 Kč (rozpětí 384 197 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 342 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 470 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Toužim, hájovna)
Nádraží
483 m
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno