prodej komerčního pozemku 727 m²

Srbice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 21 839 m², Podíl 3 % o výměře 727 m² Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Srbice v okrese Teplice. Jedná se o prodej 1/30 podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 232 pod parcelními čísly: Parcela č. 113/29 - o celkové výměře 3206 m² Parcela č. 121/12 - o celkové výměře 197 m² Parcela č. 127/11 - o celkové výměře 321 m² LV 140 parcela 113/30 o celkové výměře 9536 m² LV 413 parcela 113/30 o celkové výměře 8579 m² GPS : 50.658301, 13.873197 Jedná se o jedinečnou příležitost investovat do rozvojové lokality s perspektivou budoucího zhodnocení. Pozemek parc. č. 113/30 je dle územně plánovací dokumentace z části navržen pro budoucí výstavbu a další část je určena pro dopravní stavbu. Tato kombinace zvyšuje investiční potenciál celé nemovitosti. Přístup k pozemku je zajištěn přístupovou cestou ve vlastnictví obce Lokalita se dynamicky rozvíjí a představuje ideální příležitost pro investory hledající dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 67 342 Kč (93 Kč/m²)
Pozemek: 727 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21747

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	67 342 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.73 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

67 342 Kč

93 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

1.42 mil. – 3.90 mil. Kč

Nabídka je 157 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.62 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.42–3.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
Závěr: nabídka 6.73 mil. je o 157% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 459 m (Krupka, prům. zóna III)
Nádraží: 1600 m (Krupka-Bohosudov)
Ústí nad Labem hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Liberec: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 165 min · 2 přestupy
České Budějovice: 184 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 243 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.73 mil. → 67 342
24.08.2026	přidáno