Nemovitosti

Prodej louky 14054 m²

Stráž nad Ohří, Srní · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků nedaleko obce Stráž nad Ohří, v katastrálním území Srní u Boče, o velikosti 14.054m2. Jedná se o soubor na sebe navazujících luk a ostatních ploch. Přesně umístění je mezi obcí Malý Hrzín a Srní. Pokud neuvažujete o zemědělské výrobě, máte možnost získat část půdy k víkendovému odpočinku. Plocha je vedena jako trvalý travní porost - velikost 12.129m2 a ostatní plocha 1.925m2.

Parametry

Cena
760 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
14054 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-zdenek-malik

Vzdálenosti

MHD 2679 m školka 4430 m lékař 3819 m pošta 4151 m restaurace 4261 m škola 4388 m vlak 2870 m

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč
rozpětí 941 783 – 3.16 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 931 596 · váha 78 %
Model z dat 1.13 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 8.81 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 931 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 633 425 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 8.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 760 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1548 m (Stráž nad Ohří, Srní, rozcestí)
Nádraží
1969 m (Boč)
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno