prodej louky 1 566 m²
Tuchořice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 1566 m², Tuchořice Na prodej nabízíme krásnou louku o rozloze 1566 m², které se nacházejí v klidné části obce Nečemice. Tato jedinečná nemovitost je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo pro relaxaci nebo investici do budoucna. Louka je ve velmi dobrém stavu a poskytuje široké možnosti využití, ať už pro zemědělské účely, rekreaci či jako investiční příležitost. Okolní krajina nabízí nádherný výhled a příjemné prostředí pro procházky a odpočinek. Nečemice jsou snadno dostupné a nabízejí veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Nepropásněte tuto jedinečnou možnost a kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 891 054 Kč (569 Kč/m²)
- Pozemek
- 1566 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-905939
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 891 054 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 891.05 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
891 054 Kč
569 Kč/m²
Odhad reálné ceny
341 446 Kč
132 844 – 1.39 mil. Kč
Nabídka je 161 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 320 959 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
143 359 · váha 41 %
Model z dat
171 676 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.10 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 143 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1054% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 171 676 Kč (rozpětí 76 931 Kč – 342 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 891 054 Kč je o 161% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Tuchořice, Nečemice)
- Nádraží
- 2852 m (Deštnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 891.05 mil. → 891 054 |
| 24.08.2026 | přidáno |