prodej stavebního pozemku 1 194 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1194 m², Ústí nad Labem Nabízím Vám ke koupi pozemek o výměře 1194m². Na pozemku se nachází stavba s číslem popisným, určená ke kompletní rekonstrukci. Perfektní příležitost vybudovat si stavbu dle svého, ať už k bydlení či rekreaci. Bonusem je jednodušší proces při plánování rekonstrukce či nové výstavby. Pozemek je částečně svažitý, přímo vyzívá k založení kaskádovité zahrady. Zbylá část pozemku je rovinatá, na této části se nachází vjezd na pozemek a garáž. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s velmi dobrou dostupností do centra města. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkosti prodávané nemovitosti. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 3.16 mil. Kč (2647 Kč/m²)
Pozemek: 1194 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-935054

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.16 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31600.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.16 mil. Kč

2 647 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč

1.67 mil. – 3.45 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 3.17 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.02 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 655 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.16 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (U Vodopádu)
Nádraží: 1814 m
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno