prodej stavebního pozemku 6 349 m²
Račiněves · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 6 349 m² možnost výstavby 4 RD nebo 4 dvojdomů Račiněves Stavební pozemek 6 349 m² – možnost výstavby 4 RD nebo 4 dvojdomů – Račiněves Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 6 349 m², nacházející se na okraji obce Račiněves, s výbornou dostupností do města i na dálnici. Parc. č. 127/1 k. ú. Račiněves. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě: 4 samostatných rodinných domů, nebo 4 dvojdomů (až 8 bytových jednotek). Rozdělení pozemku Pozemek je již rozdělen geometrickým plánem na 4 samostatné parcely o výměrách: 1 582 m² 1 482 m² 1 481 m² 1 480 m² Parcely jsou přibližně stejné velikosti a tvoří logický celek pro menší developerský projekt. Prodej probíhá výhradně jako celek, a to formou převodu 100% podílu účelově založené společnosti s ručením omezeným, která je vlastníkem nemovitosti. Inženýrské sítě Vydáno souhlasné vyjádření k vybudování 4 vrtů na vodu. Následně je možné napojení na vodovodní řad po jeho zkapacitnění. Připravené řešení napojení na kanalizaci po jejím posílení. Dočasně je schváleno napojení na 4 samostatné odpadní jímky, které budou následně přepojeny do kanalizace. Podána žádost o 4 samostatné přípojky elektro u společnosti ČEZ. Toto řešení umožňuje zahájit výstavbu bez zbytečného odkladu. Lokalita Pozemek se nachází na kraji obce Račiněves. cca 6 minut jízdy do Roudnice nad Labem cca 5 minut na nájezd na dálnici D8 směr Praha / Ústí nad Labem Klidné místo s dobrou dostupností je vhodné jak pro koncové klienty, tak jako investiční projekt. V případě zájmu zašleme podklady k územnímu plánu, vyjádření správců sítí a další informace k projektu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12.49 mil. Kč (1967 Kč/m²)
- Pozemek
- 6349 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-024-NP07455
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 12.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 124900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
12.19 mil. Kč
rozpětí 11.48 mil. – 13.34 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
12.49 mil. · váha 85 %
Model z dat
8.29 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
15.13 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 967 Kč/m² → 12.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.29 mil. Kč (rozpětí 4.63 mil. Kč – 14.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 15.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.49 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1964 m (Straškov-Vodochody, železniční stanice)
- Nádraží
- 675 m (Bříza obec)
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |