Nemovitosti

Prodej pozemku 6407 m²

Chyše · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6 407 m2 nedaleko malé vesnice Poříčí, které spadá pod město Chyše. Pozemek se nachází vedle dálkové cyklotrasy, která vede napříč Českem. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost s přístupem z místní komunikace. Čichořice jsou názvem katastrálního území. Poříčí je vesnice, která je uložena v malebné krajině přírodního parku Horní Střela. V nedaleko vzdálených Čichořicích lze vystoupat na vyhlídku s krásným výhledem na okolní krajinu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
640 700 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek
6407 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 21 m školka 202 m pošta 95 m škola 272 m vlak 721 m

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč
rozpětí 564 404 – 2.65 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 491 754 · váha 55 %
Model z dat 1.06 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 491 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 593 931 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 640 700 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
4084 m (Žihle, Poustky)
Nádraží
4079 m (Chyše)
Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno