prodej stavebního pozemku 442 m²

Libčeves · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemků 442 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 2654 m² v katastrálním území Hořenec, okres Louny. Pozemky jsou zapsány na LV 179. Parcela č. st. 18/1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 1239 m² Parcela č. st. 18/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 69 m² Parcela č. 37/1 (ostatní plocha) o výměře 37 m² Parcela č. 705 (ostatní plocha) o výměře 1309 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 424 320 Kč (960 Kč/m²)
Pozemek: 442 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1222

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	424 320 Kč	-99.9 %
24.08.2026	424.32 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

rozpětí 519 301 – 1.84 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 1.31 mil. · váha 40 %

Model z dat 874 680 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 956 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 874 680 Kč (rozpětí 489 310 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 424 320 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Libčeves, Hořenec, rozcestí)
Nádraží: 2119 m (Libčeves)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 424.32 mil. → 424 320
24.08.2026	přidáno