prodej komerčního pozemku 1 354 m²

Liběšice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/18 pozemků 1354 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/18 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 24377 m² v katastrálním území Dobříčany, okres Louny. Pozemky jsou zapsány na LV 113. Parcela č. st. 57 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 1310 m² Parcela č. 338/1 (orná půda) o výměře 6871 m² Parcela č. 358/1 (orná půda) o výměře 8655 m² Parcela č. 360 (ostatní plocha) o výměře 486 m² Parcela č. 364 (trvalý travní porost) o výměře 861 m² Parcela č. 951/2 (ostatní plocha) o výměře 322 m² Pozemky jsou zapsány na LV 186. Parcela č. 365/1 (trvalý travní porost) o výměře 640 m² Parcela č. 367/1 (trvalý travní porost) o výměře 188 m² Pozemky jsou zapsány na LV 187. Parcela č. 330/1 (ostatní plocha) o výměře 468 m² Parcela č. 333/5 (orná půda) o výměře 2359 m² Parcela č. 333/6 (orná půda) o výměře 519 m² Parcela č. 365/3 (trvalý travní porost) o výměře 349 m² Parcela č. 365/6 (trvalý travní porost) o výměře 723 m² Parcela č. 365/7 (ostatní plocha) o výměře 46 m² Parcela č. 952/2 (trvalý travní porost) o výměře 322 m² Parcela č. 952/3 (trvalý travní porost) o výměře 258 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 346 112 Kč (256 Kč/m²)
Pozemek: 1354 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1224

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	346 112 Kč	-99.9 %
24.08.2026	346.11 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

346 112 Kč

256 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč

2.23 mil. – 4.85 mil. Kč

Nabídka je 7529 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -358 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.54 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 2.23–4.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
Závěr: nabídka 346.11 mil. je o 7529% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1419 m (Žatec, Trnovany)
Nádraží: 1623 m (Veletice)
Ústí nad Labem hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Liberec: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 209 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 346.11 mil. → 346 112
24.08.2026	přidáno