prodej stavebního pozemku 5 288 m²
Šluknov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 5288 m², Šluknov Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 5288 m² v malebné obci Šluknov - Královka, situované ve Šluknovském výběžku. Tento rovinatý pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu, jelikož dle územního plánu patří do ploch smíšených obytných. Přístup je zajištěn obecní komunikací. Pozemek z části tvoří vodní plocha, která dodává místu jedinečný charakter a možnost relaxace v přírodě. Vzrostlé stromy na pozemku poskytují příjemný stín a soukromí. Tato klidná lokalita nabízí harmonii s přírodou a zároveň dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu s možností chovu domácích zvířat. Pro více informací a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (187 Kč/m²)
- Pozemek
- 5288 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-890009
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 990 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 990.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.62 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 7.80 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.61 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.81 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12.60 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 05:04
Jedná se o rovinatý stavební pozemek o výměře 5288 m2 v územním plánu určeném pro bydlení. Součástí pozemku je i vodní plocha.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- vodní plocha, vzrostlé stromy
Dostupnost
- Zastávka
- 744 m (Šluknov, Rožany, Bytex)
- Nádraží
- 2155 m (Taubenheim (Spree))
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 990.00 mil. → 990 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |