Prodej pozemku 1122 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi pozemek o celkové ploše 1122 m2 v v Hůrkach, část krajského města Karlovy Vary.
Hůrky leží v katastrálním území Olšová Vrata.
Pozemek se nachází v zabydlné části.
Možnost koupit vedlejší parcelu viz foto č.5.
Olšová Vrata historicky nejstarší část K.Varů, oblíbená rezidenční lokalita.
Je tu klid a čisté přírodní prostředí.
V centru Olšových Vrat je obchod s potravinami, penzion,
mateřská školka, MHD, tenisové kurty a dětské hřiště.
V sousední Kolové je pro žáky 1. stupně k dispozici základní škola rodinného typu
s družinou i školním autobusem pro děti z okolních obcí.
Blízko golfový areál, cyklotrasy.
Příjemné bydlení pro život mezi městem a přírodou, blízko lázeňského města,
rychlé napojení na výpadovku K.Vary - Praha.

Pokud Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat.

Možnost schválení hypotečního úvěru před zaplacením rezervačního poplatku,
možnost i 90% hypotéky, srovnání podmínek všech spolupracujících bank a stavebních spořitelen,
zrychlená forma schvalovacího procesu.

Hypotéka bez nemovitosti (schválení hypotéky bez nemovitosti a hypotéku následně můžete využít
na kteroukoliv nemovitost v Karlovarském kraji, kterou Vám pomohu najít).
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.93 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1122 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 119 m MHD 155 m školka 540 m lékař 151 m pošta 513 m restaurace 50 m škola 254 m obchod 388 m vlak 219 m

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

rozpětí 3.47 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.05 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 703 449 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 608 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 703 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.93 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Dolní nádraží - terminál)
Nádraží: 186 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno