prodej stavebního pozemku 793 m²

Brozany nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 793 m² Brozany nad Ohří, parc. č. 1765 Nabízíme k prodeji rovný a skvěle situovaný pozemek o výměře 793 m² v malebné obci Brozany nad Ohří. Parcela se nachází uprostřed obce, přesto poskytuje absolutní soukromí a klid, což z ní dělá ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Hlavní výhody pozemku: rovná a udržovaná plocha připravená k výstavbě umístění uprostřed obce, ale s maximálním soukromím Brozany nad Ohří jsou moderně se rozvíjející obec, která výrazně podporuje komunitní život. Za to si vysloužila i ocenění obec roku. Najdete zde: Nová a kvalitní sportoviště, kde se setkává celá obec, množství kulturních a společenských akcí během celého roku. Školu, školku, lékaře, poštu, obchody, restaurace a další služby. Obec má výborné spojení: dálnice D8 – cca 4 km Praha – cca 48 min Ústí nad Labem – cca 36 min pravidelná autobusová doprava Pro koho je pozemek ideální: Pro rodiny hledající klidné a bezpečné bydlení. Pro každého, kdo chce soukromí, ale zároveň veškerou občanskou vybavenost. Pro investory hledající perspektivní oblast s dlouhodobým růstem hodnoty. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (4035 Kč/m²)
Pozemek: 793 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-967921

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč

rozpětí 1.00 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 77 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.76 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 987 058 Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno