prodej chaty/chalupy 51 m² s pozemkem 2 074 m²

Chata s velkým pozemkem Svojetice pozemek o celkové výměře 2074 m² v klidné rekreační části obce Svojetice. Součástí nabídky je pozemek parc. č. St. 602 o výměře 51 m², na které stojí evidovaná rekreační chata č. ev. 57. Pozemek s chatou v dobrém stavu se nachází v příjemném přírodním prostředí v blízkosti lesa a potoka, který prochází v zadní části pozemku. Podle platného územního plánu je veden v ploše určené pro individuální rekreaci – chaty a zahrádky. Velkou předností je výměra přes 2000 m², stávající evidovaná chata a klidná lokalita s dostatkem zeleně a soukromí. Pozemek je vhodný pro rekreační využití, zahradu, víkendové pobyty i jako investice do budoucna. Je katastrálně rozdělen na dvě parcely o velikosti každé 1037 m² a je tak možné stavět další rekreační objekt na pozemku. Nyní na pozemku probíhaly terénní úpravy, který pozemek vyrovnaly a částečně připravily pro možnost stavby. K dispozici je radonový průzkum pozemku, který může nový vlastník využít jako podklad pro přípravu projektové dokumentace a taktéž vyjádření stavebního úřadu pro stavbu dalšího rekreačního objektu. Pozemky o celkové výměře 2074 m² se stávající evidovanou stavbou rodinné rekreace se podle platného územního plánu nacházejí v ploše CH – Chaty a zahrádky. Územní plán umožňuje individuální rekreaci a rekreační objekt o celkové hrubé podlažní ploše maximálně 80 m², nejvýše o dvou nadzemních podlažích, s maximální výškou římsy 6 m a celkovou výškou 8 m. Minimální výměra pozemku pro jeden rekreační objekt je 800 m². Pozemek není určen pro výstavbu rodinného domu ani pro změnu rekreační stavby na rodinný dům. Při umístění stavby je nutné respektovat nezastavitelný pás 6 m podél vodoteče a stanoviska příslušných orgánů. Potok se nachází v poměrně hlubokém korytu a tak je část pozemku nevyužitelná pro stavbu, nicméně v horní části pozemku je rovina. Chata je dřevěná na zděné podezdívce a je v dobrém stavu. Koupena i WC a kuchyň. . Je umístěna v lesní části pozemku za potokem a nabízí tak příjemné soukromí. Elektřina pro každý pozemek v případě dělení, 2 studny na pozemku. Svojetice nabízejí příjemné spojení klidného bydlení a rekreace v dosahu Prahy, Říčan a okolní přírody. V okolí nabízeného pozemku jsou pastviny pro koně a tak může být pozemek zajímavý i pro milovníky a chovatele koní, kdy mohou mít svého koně ustájeného blízko svého bydlení nebo rekreace. Veškeré informace o možnosti budoucí výstavby, rozsahu využití pozemku a případných omezeních rádi sdělíme při osobní prohlídce. Doporučujeme ověření konkrétního stavebního záměru u příslušného stavebního úřadu. Přijeďte se podívat na místo, které nabízí klid, soukromí a zajímavý potenciál v krásném přírodním prostředí.