Prodej komerčního pozemku 1420 m²

Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Realitní kancelář Carlsbad Reality nabízí na prodej komerční pozemek o ploše 1420 m2 v krásné a klidné části města – Dvory, Karlovy Vary. Pozemek je připravený k výstavbě, přípojky jsou na hranici pozemku (voda, kanalizace, plyn, elektřina). Tento objekt je ideální pro developerské projekty nebo jiné komerční účely. Má vynikající polohu v klidné části obce v blízkosti všech potřebných služeb. Snadný přístup k veřejné dopravě.

Území je určeno pro bydlení a zařízení drobné výroby a služeb. V tomto území je přípustné umisťovat : obytné domy obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení a zařízení školství, vědy a výzkumu zařízení maloobchodu, veřejného ubytování a stravování zařízení drobné výroby a služeb. V tomto území je podmíněně přípustné umisťovat : zábavní zařízení ve vzdálenosti min. 100 m od staveb s funkcí školství a církevní, měřené jako nejkratší vzájemná vzdálenost staveb vzdušnou čarou.

Pokud jste zájemce o tento pozemek nebo byste chtěli získat další informace, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a umožníme Vám prohlídku pozemku.

Cena je uvedený bez DPH.

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (3725 Kč/m²)
Pozemek: 1420 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: carlsbad-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 613 m MHD 108 m školka 325 m lékař 446 m pošta 643 m restaurace 258 m škola 401 m obchod 650 m vlak 496 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.29 mil. Kč

3 725 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč

3.24 mil. – 7.05 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.77 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.73 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 653 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 9.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Dvory)
Nádraží: 491 m
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno