Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1420 m²

Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Carlsbad Reality nabízí na prodej komerční pozemek o ploše 1420 m2 v krásné a klidné části města – Dvory, Karlovy Vary. Pozemek je připravený k výstavbě, přípojky jsou na hranici pozemku (voda, kanalizace, plyn, elektřina). Tento objekt je ideální pro developerské projekty nebo jiné komerční účely. Má vynikající polohu v klidné části obce v blízkosti všech potřebných služeb. Snadný přístup k veřejné dopravě. Území je určeno pro bydlení a zařízení drobné výroby a služeb. V tomto území je přípustné umisťovat : obytné domy obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení a zařízení školství, vědy a výzkumu zařízení maloobchodu, veřejného ubytování a stravování zařízení drobné výroby a služeb. V tomto území je podmíněně přípustné umisťovat : zábavní zařízení ve vzdálenosti min. 100 m od staveb s funkcí školství a církevní, měřené jako nejkratší vzájemná vzdálenost staveb vzdušnou čarou. Pokud jste zájemce o tento pozemek nebo byste chtěli získat další informace, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a umožníme Vám prohlídku pozemku. Cena je uvedená včetně DPH.

Parametry

Cena
6.40 mil. Kč (4507 Kč/m²)
Pozemek
1420 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
carlsbad-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 613 m MHD 108 m školka 325 m lékař 446 m pošta 643 m restaurace 258 m škola 401 m obchod 650 m vlak 496 m

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.77 mil. · váha 82 %
Model z dat 6.77 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 653 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.77 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 11.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Dvory)
Nádraží
491 m
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno