Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 741 m²

Karlovy Vary, Hůrky · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám na prodej nádherný pozemek pro výstavbu rodinného domu nacházející se v Hůrky - Motýl, Karlovy Vary, v 5 minutech jízdy od Karlových Varů. Celková plocha pozemku činí 741 m2. K pozemku jsou přivedené veškeré inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina. Areál, ve kterém se nachází pozemek je dobře udržovaný a je obklopen nádherným lesem a přírodou, což nabízí možnost procházek a sportování na přírodě. Určitě doporučujeme prohlídku, budete nadšeni tímto útulným a klidným místem a okolím. Okolí Karlových Varů jsou znamé svými nádhrenými lesy a přírodou, což určitě ocení milovníky procházek na svěžím vzduchu a houbaři. Veškerá občanská vybavenost: nákupní zóna, škola, školka, ordinace lékáře atd.

Parametry

Cena
2.44 mil. Kč (3300 Kč/m²)
Pozemek
741 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
carlsbad-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Telefon topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1635 m MHD 52 m školka 1841 m lékař 1269 m pošta 2571 m restaurace 1137 m škola 1369 m obchod 2720 m vlak 3309 m

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.60 mil. · váha 78 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 503 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Hůrky)
Nádraží
1615 m (Imperial)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno