prodej stavebního pozemku 20 188 m²

Velká Bukovina · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej unikátního pozemku vhodného pro developerský projekt Velká Bukovina u Děčína Nabízím mimořádně rozlehlý pozemek o celkové výměře 20 188 m² v malebné obci Velká Bukovina u Děčína. Větší část pozemku je dle územního plánu vedena jako plochy smíšené obytné – vhodné k výstavbě rodinných domů nebo kompaktnější obytné zástavby. Díky své velikosti, šířce i poloze je pozemek ideální pro developerský záměr – např. menší rezidenční čtvrť, senior rezort, soubor rodinných domů či kombinaci individuální a řadové zástavby. Hlavní výhody pozemku - 20 188 m² – dostatečný prostor pro ucelený rezidenční projekt - Urbánní funkce – smíšené obytné → reálná a plánovatelná výstavba - Krásné a klidné prostředí v blízkosti CHKO Labské pískovce, ideální pro budoucí obyvatele hledající přírodu a prostor - Strategické umístění mimo rušné dopravní tahy, přesto s dobrou dostupností měst. - Plná občanská vybavenost v nedaleké Česká Kamenice: - školy, školky - obchody, restaurace, služby - lékaři, pošta - rychlá záchranná služba Pro koho je pozemek ideální Developery, kteří hledají investiční příležitost se skutečně nadstandardní výměrou. Investory, kteří chtějí půdu s možností budoucího rozvoje. Stavitelé, kteří plánují vícestupňový projekt. Shrnutí Velmi prostorný, funkčně určený a strategicky umístěný pozemek v krásné přírodě Labských pískovců s výbornou dostupností do dvou měst. Kombinace klidného venkova, rychlého dosažení služeb a reálné zastavitelnosti z něj dělá nabídku, která se v této oblasti objevuje zřídka. 

Parametry

Cena: 25.50 mil. Kč (1263 Kč/m²)
Pozemek: 20188 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-975104

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	255000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

22.13 mil. Kč

rozpětí 12.21 mil. – 38.32 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.75 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 48.10 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.75 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 16.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 48.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25.50 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno